家を買った後に偽装離婚する方法

家を買った後に偽装離婚する方法：リスク、事例、法的影響の完全な分析

近年、購入制限政策を回避したり、より低い住宅ローン金利を得るために、「偽装離婚」による住宅購入が一般的になっています。この記事では、インターネット上の注目のトピックを組み合わせて、構造化データを使用してこのグレーな操作を詳細に分析します。

1. 2024 年の最新のホットケースの統計

2. 偽装離婚住宅購入の典型的な手順

1.資格評価段階：夫婦名義の物件数の確認と離婚後の追加住宅購入可能枠の計算

2.財産分与の段階：物件は契約により一方の当事者に帰属し、他方の当事者は「住居なし状態」を取得します。

3.離婚処理段階：民事局との合意離婚（場合によっては離婚証明書の偽造）

4.住宅購入の実行段階：「住宅所有者」名義で住宅購入資格やローン割引申請を行う

3. 法的リスクデータの比較

4. 2024年の政策監督強化のポイント

1.離婚遡及期間延長：いくつかの都市は、離婚住宅購入の制限期間を1年から3年に延長しました。

2.資金の流れの監視：銀行、離婚前後の口座の異常な資金の流れの審査を強化

3.複数部門のデータ共有：民事婚姻データと不動産登記システムのリアルタイムドッキング

4.信用共同罰：違反者には5年以内の積立金融資禁止などの罰則が科せられます。

5. 専門家からの提案

不動産弁護士はこう注意する。偽装離婚後の住宅購入には制御不能な 3 つの大きなリスクがある: まず、法律上「偽装離婚」は存在せず、登録は有効になります。第二に、財産の分割が虚偽である可能性がある。第三に、それが確認されると、「家と財産の両方を失う」という結果に直面することになります。現在の規制技術では、ビッグデータ分析を通じて異常な離婚や住宅購入行動をすでに特定できています。 2024年までに17都市が離婚と住宅購入に関する早期警告システムを確立する。

金融専門家はこう指摘する。コストと利益の間の深刻な不均衡。 300万元のローンを例にとると、偽装離婚で得られる金利割引は約0.5％で、年間1万5000元の節約になる。ただし、それが確認されると、最低罰金基準は融資額の2％（6万元）に信用格下げによる資金調達コストの増加を加えた罰金となります。

この記事のデータの統計期間: 2024 年 7 月 1 日から 7 月 10 日まで。住宅都市農村開発省の公式ウェブサイト、中国判決文書ネットワーク、および主流メディアの報道から収集されました。読者の皆様は法令を遵守し、決して法律を考慮しないでください。